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只有70年的产权如果不做防水会有什么后果
时间: 2018-09-15 14:08
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住房作为人们居住、生活的场所，其质量理应得到大家******的重视，然而层出不穷的楼脆脆、楼歪歪、楼水水却一直扮演着负面角色，冲击着人们的安全底线。70年产权的住宅未老先衰
住房作为人们居住、生活的场所，其质量理应得到大家******的重视，然而层出不穷的“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼水水”却一直扮演着负面角色，冲击着人们的安全底线。70年产权的住宅“未老先衰”现象屡见不鲜。由于建成期集中于上世纪八九十年代，于是有专家惊呼：良莠不齐的80、90后房屋，已集中进入“质量报复期”，一方面，表现在房屋结构的破坏上，另一方面表现在功能性质量上，如常见的渗漏水、裂缝及不保温等现象。忽视防水引发渗漏会产生以下危害：
1.降低居家生活质量。在每年雨季，受暖湿气候影响，渗水的墙体一段时间后会出现霉斑、霉点、脱皮等现象，严重影响居家美观。此外，墙壁一旦渗水，那些与墙体、地面接触的木质家具、墙纸、木地板等容易发霉和腐烂。在高湿度的环境中，一般细菌与霉菌亦较易滋生，对居住者身体健康亦造成无形的侵害。
2.影响邻里关系。发生渗漏，水可能影响楼下或隔壁邻居，导致邻里关系不和，严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷。
3.维修代价高。防水这关没做好，再好的装修也是浪费。作为家居的隐蔽工程，防水很难进行二次补救，一旦发生渗漏需要维修，造价往往是装修之前做防水的好几倍，而且会给居家生活带来很大不便。
4.危害房屋质量，造成以下更严重的后果：
①混凝土中存在空隙和裂缝，渗漏水渗入后，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，经过几个冻融循环后，混凝土内部结构变疏松，强度下降，裂缝扩大，结构强度下降，房屋安全因此受到影响。
②渗漏引发钢筋锈蚀，影响房屋结构安全。水渗入混凝土结构中后，还会引发钢筋锈蚀。锈蚀也会使得钢筋体积膨胀（约1~4倍），进而挤压混凝土，引发裂缝或使裂缝进一步扩展，导致房屋结构的安全性降低，严重时可能引起坍塌。
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