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我买的房子在顶楼，一下雨，墙面就会渗水，该
时间: 2018-06-21 15:54
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我买的房子在顶楼，一下雨，墙面就会渗水。跟开发商和物业交涉了多次，开发商也会派维修工人来维修，可维修之后，渗水问题总是没办法解决。这都已经漏了4年了，并且渗水的现象
" “我买的房子在顶楼，一下雨，墙面就会渗水。跟开发商和物业交涉了多次，开发商也会派维修工人来维修，可维修之后，渗水问题总是没办法解决。这都已经漏了4年了，并且渗水的现象越来越严重。”近日，融侨世家的业主张先生通过《金楼市》的官方微信号“北京买房”向记者投诉说。
记者调查
白墙变黑墙渗水4年总是修不好
在张先生位于融侨世家3栋顶楼的房子里记者看到，墙面因为长期渗水已经发黑。指着两面发黑的墙面，张先生说，其中有一面墙上的“渗水”现象是最近才有，而另一面则已好久，尽管开发商也有派维修工人来修，可是怎么修也不见好,“我家都要变成水帘洞了”。
张先生表示，这套房是2012年8月交付的，交付前有很多业主就反映顶层渗水。当时，在江宁区建筑工程局协调之下，开发商出具了整改方案，具体来说就是在顶层重做一层防水层，采用的是高分子防水卷材。但是，房子交付后，张先生家还是有不同程度的渗水，而这一漏就是4年。“我家的房子是用来出租的，这些年来租客不停向我投诉漏水问题。”
张先生告诉记者，因漏水问题，他也多次找到物业要求解决问题，开发商也会派工作人员来维修，但修了以后还是有问题。记者在现场看到，有维修工人正在往墙上刷一层新涂料，这位维修工人告诉记者，这个涂料是用来防水的。记者也联系到了客户服务中心的一位工作人员，希望就张先生反映的问题采访到开发商，但该工作人员称，她只能上报给领导，至于怎么解决问题会与业主进行联系，可是截至记者发稿前，开发商也并未与记者取得联系。
专家建议可梅雨季收房测防水性
截至记者发稿前，张先生联系记者，说开发商与维修负责人、物业负责人将会到现场勘查，勘查之后出具新的整改方案，开发商这次将扩大区域进行整改。江宁建工局相关负责人对记者表示，近期，会针对融侨世家的问题委派相关工作人员进行现场勘查，勘查之后会根据问题的实际情况责令开发商进行二次整改。
而就顶楼漏水问题，记者也咨询一位建筑工程方面的专家。他告诉记者，按照正常工程交付规定，在交付前，工程部门会对楼顶做防水测试，简单说就是在楼顶放满水，在经过24小时之后，看是否出现渗水现象。如果出现，就必须整改，也不能正常交付。针对融侨世家的情况，该专家表示，如果漏点较多，造成漏点的原因也相对复杂，建议再次维修时，将工程做得更加细致些，包括楼板间、管道都要重新做防水处理。
除此，业内资深验房师蔡高升友情提醒市民，每年的梅雨季节是居民验房收房的好时节，一般在这个阶段，随着雨期不断延长，湿度较大，房子的内外墙面的防水性自然就会显示出来。“梅雨季节正是房企的房屋质量大考之时，经历此阶段后各种质量问题暴露无遗。”
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